1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
68.5万円/㎡
前年比-15.1%
八王子市
19.8万円/㎡
前年比-16.1%
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西八王子パークハイツ1号棟
東京都八王子市散田町四丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩13分
1974年築 / 3階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
1,061万円
14.0万円/㎡
683
935
1,187
1,438
AI査定結果
推定相場価格
1,061万円
14.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
935万円〜1,187万円
12.3万円/㎡〜15.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.6%
最終更新日: 2025年12月6日
西八王子パークハイツ1号棟
880万円（11.6万円/㎡）/ 3階 / 75.82㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は21.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 880万円 | 11.6万円 | 3階 | 75.82㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/15 | 1,680万円 | 22.2万円 | 2階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,680万円 | 22.2万円 | 2階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 1,780万円 | 23.5万円 | 2階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,880万円 | 24.8万円 | 2階 | 75.82㎡ | 3L | 南 |
| 2024/06/16 | 1,780万円 | 23.5万円 | 2階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 1,880万円 | 24.8万円 | 2階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 1,980万円 | 26.1万円 | 2階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,280万円 | 16.9万円 | 2階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は12.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 西八王子パークハイツ1号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅13分 | 880万円 | 11.6万円 | 75.82㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/17 | 千人町光ハイム 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅6分 | 830万円 | 9.2万円 | 90.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/25 | ファミール西八王子 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/26 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 730万円 | 12.2万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/21 | 八王子元横山町マンション 八王子市元横山町一丁目 | 八王子駅12分 | 1,080万円 | 14.5万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2023/07/19 | エステート八王子 八王子市小比企町 | 山田駅5分 | 790万円 | 13.2万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/28 | トーエイサンリットマンション 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅15分 | 790万円 | 11.8万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.1%下落、八王子市では16.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は八王子市の平均と比較して41.4%割安です。